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La Chula


La construcción de su Palapa, espacio habitable adicional al exterior:
Precio: US$ 37 000US$ 44 800


Superficia de Construcción : 37 m2 y 45 m2

Descripción:
  • Hay dos versiones

  • sala exterior, medio baño y espacio para equipo de piscina
    o
  • sala exterior, baño completo, depósito y dormitorio



  • Un palapa es un espacio entretenido par soñar que agrega un área cubierta a cualquier villa. Cuando se ubica al lado de la piscina, la palapa ofrece un medio baño, una sala o un comedor espacioso, espacio para cocinar, un lugar donde depositar artículos, un dormitorio o un área para el equipo de la piscina.

  • El BBQ integrado, la nevera y el fregadero constituyen una cocina adicional para los días de mucho calor, y también un área idónea para dar fiestas al lado de la piscina o en las noches de verano. El baño es perfecto para los usuarios de la piscina, en vez de los baños al interior de la villa. El área de depósito sirve para guardar pertenencias personales bajo llave para los propietarios que alquilan sus villas, o para guardar artículos grandes, tales como palos de golf.

  • Muchos clientes utilizan la palapa como dormitorio extra para así tener una casa de huéspedes.


Información general sobre Casa Linda

Los precios indicados incluyen la construcción de la villa y el jardín.

Cada villa tiene su propio certificado de título.

La construcción de las villas toma 4 meses.

Forma de pago:
El 30 % al separar la villa
El 30 % dos meses más tarde
El 30 % dos meses más tarde
El 10 % a la entrega de la villa " llave en mano "

La venta se hace delante de un Notario.

Los honorarios del Notario, los impuestos y las tasas suman el 4 % por encima del precio de la villa.

Todas las villas son entregadas " llave en mano ", con el jardín plantado y con su grama, y con su piscina privada.

El propietario solamente debe comprar los muebles.

Para las villas en el programa de locación la tasa promedia de ocupación anual llega al 75 %, es decir la inversión se recobra en 8 años.

La administración se ocupa de todo con respecto a la locación: procura a los inquilinos, alquila su villa durante su ausencia, cobra los alquileres y maneja el mantenimiento del jardín, de la piscina y la limpieza de la villa; y usted recibe sus cheques.

El promotor garantiza contractualmente, durante los dos primeros años, una rentabilidad locativa entre el 6 y el 10 % (sobre el valor total de la propiedad), según las villas, para villas con por lo menos tres dormitorios.

La terminación interior es muy lujosa: todos los entablados de las instalaciones de la cocina, las puertas, y los entablados las instalaciones en los baños son de caoba; los pisos son de caliche (piedra de coral pulida), et las construcciones corresponden a las normas de protección contra ciclones y terremotos.

Los baños vienen con una cerámica muy bonita, con decoraciones e incrustaciones en piedra y mosaicos.

El contratista ofrece modelos básicos que pueden ser adaptados a su gusto. Cuando usted venga a la República Dominicana podremos reunirnos para discutir los detalles. En general, los arquitectos y contratistas pueden construir las villas con el tamaño y el estilo que usted escoja.

Para permitir a los futuros compradores de darse cuenta del lugar y vivir el ambiente de Casa Linda, el promotor ofrece una semana en una de las villas al precio especial de US US$ 400 /semana. En caso de venta, hay un reembolso de hasta US$1,300.00 sobre el/los ticket(s) del vuelo.

Después de la venta, el promotor le ofrece el uso de una villa durante todo el tiempo de la construcción, hasta la entrega de las llaves de su propia villa. Esta oferta no comprende el consumo del agua o de la electricidad, ni el mantenimiento del jardín o de la piscina, ni la cuota de mantenimiento general.

El proyecto Casa Linda es internacional, con más de 14 nacionalidades en las 120 casas ya construidas: americanos, franceses, canadienses de habla francesa e inglesa, dominicanos, suizos, belgas, etc.

La paya más cercana se encuentra a unos 800 metros.

La ciudad de Sosúa, a 1 km del proyecto, ofrece todas las comodidades de una pequeña estación balnearia: hay supermercados, bancos, un casino, una clínica moderna, barras, restaurantes (alrededor de 50), pubs, discotecas, etc.

El aeropuerto internacional de Puerto Plata está ubicado a unos 10 km del proyecto de Casa Linda.

En los alrededores de Sosúa hay además un cinema, campos de golf y un puerto para yates.







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Palapa - - -

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Tel : + 1 829 962 83 16
E-mail : infos@casalinda1.biz
François Blanc





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