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La Chula


La construcción de su Villa Bonita 2 dormitorios :
Precio: US$ 206.000


Superficia de Construcción : 129 m2
Haga clic aquí para ver los detalles de las superficies

Descripción:
  • Villa entregada llave en mano
  • Precio comprende solar de 800 M2 y piscina
  • Paisajismo
  • Comedor con cocina equipada
  • 2 dormitorios
  • 2 baños con ducha o bañera
  • Internet ADSL / televisión por cable con 250 canales
  • Una terraza
  • Garantía locativa de un 6 % durante dos años
  • 1.3883 ft2 (129 m2)


  • La Villa Bonita es idónea para una primera compra, y aun así viene por todo lo alto. Esta villa incluye una cocina espaciosa, dormitorios grandes, dos baños completos, una gran terraza exterior bajo techo y un estar muy bonito.

  • Es una villa idónea para la locación o para vacacionar.

  • El precio incluye el terreno (aprox. 450 m2), la construcción de la villa, una piscina con una capacidad de 15,000 galones, el paisajismo, y una caseta para los equipos de la piscina o para almacenamiento.

  • Precios de alquiler:
    US US$ 130 /día en temporada baja.
    US US$ 150 /día en temporada alta.

  • Ofrecemos la Villa Bonita con una garantía de locación de un 6 % durante los dos primeros años de propiedad.


Información general sobre Casa Linda

Los precios indicados incluyen la construcción de la villa y el jardín.

Cada villa tiene su propio certificado de título.

La construcción de las villas toma 4 meses.

Forma de pago:
El 30 % al separar la villa
El 30 % dos meses más tarde
El 30 % dos meses más tarde
El 10 % a la entrega de la villa " llave en mano "

La venta se hace delante de un Notario.

Los honorarios del Notario, los impuestos y las tasas suman el 4 % por encima del precio de la villa.

Todas las villas son entregadas " llave en mano ", con el jardín plantado y con su grama, y con su piscina privada.

El propietario solamente debe comprar los muebles.

Para las villas en el programa de locación la tasa promedia de ocupación anual llega al 75 %, es decir la inversión se recobra en 8 años.

La administración se ocupa de todo con respecto a la locación: procura a los inquilinos, alquila su villa durante su ausencia, cobra los alquileres y maneja el mantenimiento del jardín, de la piscina y la limpieza de la villa; y usted recibe sus cheques.

El promotor garantiza contractualmente, durante los dos primeros años, una rentabilidad locativa entre el 6 y el 10 % (sobre el valor total de la propiedad), según las villas, para villas con por lo menos tres dormitorios.

La terminación interior es muy lujosa: todos los entablados de las instalaciones de la cocina, las puertas, y los entablados las instalaciones en los baños son de caoba; los pisos son de caliche (piedra de coral pulida), et las construcciones corresponden a las normas de protección contra ciclones y terremotos.

Los baños vienen con una cerámica muy bonita, con decoraciones e incrustaciones en piedra y mosaicos.

El contratista ofrece modelos básicos que pueden ser adaptados a su gusto. Cuando usted venga a la República Dominicana podremos reunirnos para discutir los detalles. En general, los arquitectos y contratistas pueden construir las villas con el tamaño y el estilo que usted escoja.

Para permitir a los futuros compradores de darse cuenta del lugar y vivir el ambiente de Casa Linda, el promotor ofrece una semana en una de las villas al precio especial de US US$ 400 /semana. En caso de venta, hay un reembolso de hasta US$1,300.00 sobre el/los ticket(s) del vuelo.

Después de la venta, el promotor le ofrece el uso de una villa durante todo el tiempo de la construcción, hasta la entrega de las llaves de su propia villa. Esta oferta no comprende el consumo del agua o de la electricidad, ni el mantenimiento del jardín o de la piscina, ni la cuota de mantenimiento general.

El proyecto Casa Linda es internacional, con más de 14 nacionalidades en las 120 casas ya construidas: americanos, franceses, canadienses de habla francesa e inglesa, dominicanos, suizos, belgas, etc.

La paya más cercana se encuentra a unos 800 metros.

La ciudad de Sosúa, a 1 km del proyecto, ofrece todas las comodidades de una pequeña estación balnearia: hay supermercados, bancos, un casino, una clínica moderna, barras, restaurantes (alrededor de 50), pubs, discotecas, etc.

El aeropuerto internacional de Puerto Plata está ubicado a unos 10 km del proyecto de Casa Linda.

En los alrededores de Sosúa hay además un cinema, campos de golf y un puerto para yates.







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Villa Bonita - - -

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Tel : + 1 829 962 83 16
E-mail : infos@casalinda1.biz
François Blanc





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